FAQ
FAQ
Hier geben wir Ihnen Antworten auf wichtige Fragen rund um unsere Dienstleistung. Wenn Sie weitergehende Fragen haben, können Sie uns natürlich jederzeit gerne ansprechen.
Hier geben wir Ihnen Antworten auf wichtige Fragen rund um unsere Dienstleistung. Wenn Sie weitergehende Fragen haben, können Sie uns natürlich jederzeit gerne ansprechen.
Wo sind wir für Sie als Immobilienmakler tätig?
Wir sind für Sie Deutschlandweit im Einsatz. Ebenso arbeiten wir auch mit unseren Partnern aus Frankreich und auf Mallorca zusammen um für Sie die passenden Immobilienlösungen zu finden.Wie nehmen Sie am Besten mit uns Kontakt auf?
Sie können uns telefonisch von Montags bis Samstags zwischen 9.00 Uhr und 19.00 Uhr erreichen oder uns jederzeit gerne eine E-Mail zukommen lassen unter info@pegasusimmo.de. Wir werden uns so schnell wie mögich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Für den Erstkontakt über Telefon oder per E-Mail benötigen wir je nach Grund ihrer Kontaktaufnahme verschiedene Informationen, welche Sie bitte bereithalten. Diese sind alle notwendigen Informationen ihrer Immobilie wie z. B. das Baujahr, Quadratmeterfläche, Immobilientyp (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Appartment usw.), liegt ein aktueller Energieausweis vor oder ob das Objekt bereits vermietet ist.
Alle weiteren Fragen werden wir mit Ihnen sorgfältig durchgehen und diskret besprechen.
Welche Unterlagen benötigen wir für ihren Energieausweis?
Die 2 Formen des Energieausweises heißen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis. Welcher hiervon für ihre Immobilie notwendig ist lässt sich am besten in einem persönlich Gespräch ermitteln. Dennoch erläutern wir ihnen gerne vorab die einzelnen Unterschiede.
1. Verbrauchsausweis: Für den Verbrauchsausweis benötigen wir die Nebenkostenabrechnungen der vergangenen 3 Jahre (d. h. von ihrem Energieträger Strom und/oder Gasanbieter).
2. Bedarfsausweis: Ihre Immobilie muss hierfür vor Ort durch Fachpersonal ausgemesen werden. Hierzu benötigen wir aktuelle Baupläne sowie umfangreiche Informationen zu ihrem Immobilienobjekt. Dies bedeutet z. B. liegt eine Dämmung vor und wie alt ist diese, zustand und alter des Daches, angaben zum verbauten Heizsystem etc. Alle weiteren notwendigen Sachverhalte besprechen wir mit Ihnen vor Ort.
Der Energiesausweis wird innerhalb von 2 Werktagen erstellt, vorausgesetzt alle notwendigen Informationen liegen uns vor.
Wie führen wir unsere professionelle Immobilienbewertung durch?
Jede Immobilie bringt seine eigenen individuellen Voraussetzungen mit, sodass wir von Online-Immobilienbewertungs-Tools abstand nehmen. Diese Berechnungen erfolgen fast immer über vollautomatisierte KI (künstliche Intelligenz) anhand von Erfahrungen und der Eingabe von Immobiliendaten, was leider immer wieder zu Immobilienbewertungsfehlern führt, wenn man diesen blind vertraut. Schmerzhafte und vor allem vermeidbare Geldverluste für den Kunden sind damit die logische Konsequenz bei einem Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf. Daher sind wir der festen Überzeugung, das für uns nur eine persönliche Immobilienbewertung vor Ort mit dem genauen Blick auf alle Details die beste Variante ist und wir nur so eine optimale und für Sie zufriedenstellende Immobilienbewertung durchführen können.
Die Dauer unserer Immobilienbewertung kann bis zu 5 Werktagen betragen und wird Ihnen unter Einhaltung der aktuellen DSGVO-Richtlinien in digitaler Form übermittelt. Eine Bewertung erfolgt zudem immer vertraulich und diskret.
Leitlinien der Firma K&M Pegasus Immobilien GmbH
Unsere Leitlinien sind unsere Identität die wir täglich leben und nach außen tragen möchten.
Uns als Firma K&M Pegasus Immobilien GmbH ist es wichtig, dass Sie sich immer kompetent, seriös & vertrauensvoll beraten fühlen. Wir agieren getreu unserer Richtlinien, denen sich jeder Makler und Mitarbeiter von K&M Pegasus Immobilien verpflichtet fühlt, die da lauten diskret, zuverlässig, freundlich, transparent und ehrlich mit unseren Kunden zu arbeiten und umzugehen.
Wie vermarkten wir eine Immobilie?
Die bestmögliche Vermarktung und/oder das erreichen Ihre Wünsche hat für höchste Priorität. Daher ist es uns auch im Rahmen Ihrer Interessen sehr von Bedeutung ihnen hier einige wichtige Vorabinformationen an die Hand zu geben, die Sie bitte hierzu beachten.
1. Wir erstellen mit hochwertige Fotografien mit professioneller Fotografieausrüstung durch einen Fotografen. Damit dies optimal durchgeführt werden kann, ist es von sehr hoher Bedeutung ,das Sie als Immobilienbesitzer folgendes für einen Fotografie-Termin beachten und umsetzen.
Achten Sie bitte darauf das Ihre Immobilie aufgeräumt ist und alle Möbel ordentlich aufgestellt sind und im besten Glanz erstrahlen. Darüber hinaus achten Sie bitte darauf das keine störenden Objekte den Weg versperren oder optisch die Bildgestaltung behindern wie z. B parkende Autos vor der Immobilienfassade, Umzugkartons in den Wohnräumen oder ein ungemähter Rasen etc.
Wir behalten uns vor, das wir einzelne kleinere Anpassungen vor Ort vornehmen können. Dies bedeutet, sofern dies notwendig werden sollte, das einzelne Elemente ordentlich hingestellt oder ein wenig verrückt werden können um das Fotografie-Ergebnis bestmöglich zu erreichen. Hierbei achten wir streng darauf das nichts zu Bruch geht. Sofern gegen alle Erwartungen doch einmal ein Schaden entsteht, werden wir hierfür natürlich als als Firma K&M Pegasus Immobilien GmbH dafür nach ausführlicher Dokumentation darüber aufkommen.Bitte haben Sie hierfür Verständnis, das wir als Premium Immobilienmakler sehr auf das visuelle Erscheinungsbild der Immobilie Wert legen. Dies dient sowohl der bestmöglichen Immobilienvermarktung ihres Objekts als auch der eigenen fpr uns als Firma wichtigen Außendarstellung auf die wir hohen Wert legen.
2. Stellen Sie uns alle wichtigen Immobilieninformationen bitte in einer separaten Textdatei über eine E-Mail zu Verfügung. Bei Fragen, teilen wir Ihnen alles wichtige hierzu persönlich mit.
Was bedeutet die virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie?
Eine virtuelle Besichtungung Ihrer Immobilie ist sehr bedeutend, damit Interessenten schon von zu Hause oder Unterwegs einen bestmöglichen Eindruck des Objektes erzielen können und sich durch einzelne Räume frei bewegen können. Die Möglichkeiten dieser Maßnahme reichen soweit das Menschen schon visuell so sehr davon überzeugt werden können, das es sich positiv auf das Kaufverhalten auswirken kann.Warum nutzen wir Digital Staging?
K&M Pegasus Immobilien GmbH ist eine bestmögliche Vermarktung ihrer Immobilie von hoher Bedeutung. Daher setzen wir als einer von wenigen Dienstleistern in dieser Branche auf die Möglichkeiten von Digital Staging.
Die Vermarktungsmöglichkeit und die damit gesteigerte Verkaufschance von Immobilienobjekten wächst mittels Digital Staging rasant. Digital Staging ermöglicht es uns leerstehende Räumlichkeiten eindrucksvoll mit leben zu füllen und diese mittels grafischen Elementen in einem realistischen und wohnlichen charme glänzen zu lassen. Räume werden mittels digitaler Bearbeitung mit modernen und stylvollen Möbeln und passenden Accescoires versehen, sodass eine anschließende Betrachtung der 3D-Renderings bei potentiellen Käufern konkrete Gedankenspiele freisetzt in dieser Wohnung leben zu wollen und sich positiv auf das Kaufverhalten auswirkt.
Die damit gewonnene Entscheidungshilfe bei potentiellen Käufern ist somit also eine enorme Vermarktungsmöglichkeit ihrer Immobilie, die wir ihnen als Dienstleister sehr gerne anbieten möchten.
Wieso arbeiten wir nur mit Makleralleinauftrag?
Bei unserem Makleralleinauftrag übernehmen wir die alleinige Vermarktung Ihrer Immobilie. Dies bedeutet für Sie, ein hochwertiges Marketingkonzept, eine professionelle Umsetzung und die Einhaltung Ihrer Interessen. Das zustandekommen eines Makleralleinauftrages ist zwingend notwendig für die Vermarktung ihrer Immobilie und das zustande kommen einer professionellen Zusammenarbeit.Unsere Partnerfirmen und wie Sie als Kunde davon profitieren?
Da wir Wert auf ein weites Spektrum an Partnerfirmen rund um das Themenfeld Immobilien legen, können Sie uns als Dienstleister zu vielen wichtigen Dingen rund um Immobilien befragen.
Zu unseren Partnern gehören Branchengrößen aus dem Bereich der Bauträger, Architekten, Versicherungsmakler, Gutachter, Umzugsfirmen, Finanzierungsmakler etc.
Gerne vermitteln wir Ihre individuellen Fragen und beraten Sie auch gerne persönlich.